Продажа квартир
Поиск
Независимо от цели продажи квартиры (нужны деньги или она просто не нужна) в большинстве случаев у людей сразу же возникает вполне логический вопрос о том, как же происходит продажа квартир, что для этого нужно и где найти покупателя.
Что же, можно вполне с уверенностью отметить, что это действительно важные вопросы, однако их крайне просто решить и чтобы успешно продать квартиру и при этом избежать любых осложнений, достаточно просто все правильно распланировать и заранее подготовить все документы.
Без сомнений для того чтобы вовсе избежать любых необходимых действий во время продажи квартиры можно воспользоваться услугами риелторских фирм, однако, это без сомнений приведет к лишним затратам, тем более что с данным заданием можно справиться и самостоятельно.
Продажа квартиры без посредника
Первое что нужно знать при полностью самостоятельной продаже квартиры так это то, что всеми вопросами Вам придется заниматься лично, подготавливать документы и поддавать объявления (к счастью последний пункт достаточно легкий, поскольку в современном мире создать собственное объявление на площадках с темой недвижимость, продажа квартир на которых обычно проходит крайне быстро, не составит труда, главное написать именно грамотную, важную информацию).
При продаже квартиры необходимо подготовить следующие документы:
1. Паспорта собственников.
2. Документ подтверждающий ваше право не неё.
3. Свидетельство о государственной регистрации.
4. Разрешение от органов по опеке (если в семье есть дети).
5. Документ о соглашении супруга.
Следует отметить, что продажа квартир вторичек подразумевает также то, что новые потенциальные покупатели наверняка захотят лично осмотреть новое жилье и обычно, таких осмотров может быть крайне много (от разных людей которых заинтересовало Ваше предложение).
Продажа квартир через сайты платных и бесплатных объявлений
Без сомнения бесплатные сайты и газеты для объявлений смогут гарантировать Вам крайне много потенциальных покупателей, поскольку вероятность, что объявление будет увидено не то, что велика, она огромна. Платные же сервисы позволят создать некий фильтр. Фактически, те люди, которые пользуются подобными сайтами для поиска квартир, более деловые и соответственно, вероятность что квартира будет приобретена с первого раза, больше.
Без сомнений, продажа квартир без посредников немного утомительней, чем продажа через посредников, однако в этом есть также и множество плюсов.
Основные плюсы продажи квартиры без посредников
1. Экономия.
2. Весь процесс контролируете лично Вы.
3. Покупатель может договариваться обо все лично с продавцом (вдруг цену скинет).
Кроме всего этого, помните, что продавец обязан предоставить ещё и такие документы:
Примечание: это информация может стать полезной и для покупателей.
Покупатель вправе потребовать выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт. Зачем это нужно? В целях собственной безопасности. Без сомнений, мир, в котором нет преступности, действительно можно считать идеальным миром, однако, к сожалению, наше общество совсем иное и мошенники всегда будут там, где крутится хоть небольшая часть денег. Выписка из ЕГРП позволяет убедиться в том, что продавец действительно является хозяином квартиры.
Следует отметить что покупка, продажа квартир, собственности является достаточно простым процессом, но самое главное тщательно подготовиться, поскольку обычно, сбор всех необходимых документов, может занять крайне длительное время.