Коттеджи

Продажа коттеджа

 

Мечтам свойственно сбываться. Одни люди желают купить коттедж, а другие выставляют его на продажу, планируя жить в другом месте.

 

Несмотря на достаточно высокую цену, коттеджные городки будут строить и  дальше. Ведь переселиться жить в подобный дом означает подтвердить свой высокий статус и приличный уровень доходов, что свойственно достаточному количеству москвичей и жителей области. Поэтому, если вы являетесь владельцем коттеджа и рассчитываете в скором времени сменить место жительства, то знайте, что не прогадаете и сумеете выгодно реализовать свою собственность.

 

Раз коттеджи довольно быстро приобретаются у застройщика (а ведь они требуют некоторой доработки), то реализовать полностью готовый к эксплуатации дом будет несложно.

 

 

На что обращают внимание покупатели коттеджей

 

 

Жить в коттедже – это означает вести определённый образ жизни.

 

* Ухоженная лужайка, высаженные вокруг дома цветы, причудливо подстриженные деревья, фонтан, издающий тихое журчание воды.

* Верный пёс, который может без поводка побегать по придомовой территории, огороженной забором.

* Площадка с качелями, песочницей и горками, на которой играют ваши дети.

* Бассейн, где летом находит спасенье от жары вся семья.

* Автомобиль, стоящий возле дома без риска быть угнанным или повреждённым.

* Возможность встречаться с друзьями, родственниками вне стен тесной квартиры.

Такая жизнь привлекает многих.

 

Можно поселиться в небольшом доме площадью 100-150 м² или выбрать особняк размерами до 500 «квадратов». Площадь придомовой территории тоже бывает разная: кому-то достаточно небольшого участка для высадки цветов, а другому понадобится обширная территория, чтобы засеять её газонной травой, сделать стоянку для нескольких автомобилей, беседку. Дополнительными создаваемыми опциями станут альпийская горка, теннисный корт, мангал, сауна и другие прелести загородной жизни.

 

Покупатели всегда обращают внимание на наличие горячей и холодной воды, отопления, канализации. В летнее время пригодятся кондиционеры. Качественный утеплитель на стенах и крыше поможет не замёрзнуть в морозную погоду. Полностью готовый к круглогодичному проживанию дом, позволяющий создать комфортные температурно-влажностные условия для его обитателей, всегда будет «в цене».

 

 

Продажа коттеджа: сложные моменты

 

 

Размещение объявления о продаже коттеджа в газетно-журнальных изданиях и на интернет-ресурсах позволит привлечь многих покупателей. Самым спорным моментом становится цена. При острой необходимости быстрого получения продавцом финансов стоимость устанавливается процентов на 10 ниже среднерыночной. Для тех, кто поджидает выгодного покупателя, время не играет особой роли. Но и здесь надо адекватно оценивать своё жильё.

 

Оформление процедуры продажи начинается со сбора документов: свидетельств на право собственности на коттедж и участок земли, разработанного кадастрового плана, данных из БТИ, записей из домовой книги. Если не желаете погружаться в бумажную волокиту, обратитесь в проверенное риэлтерское агентство. Сотрудничая с назначенным исполнителем, вы сможете лично контролировать процесс оформления документации. Специалист по недвижимости сумеет ускорить процесс продажи коттеджа, так как собирает одновременно заявки на приобретение и реализацию.

 

Важным аспектом для покупателей может стать возможность оформить прописку по месту проживания. В случае, когда первоначальное целевое назначение земли не позволяет это сделать, честно предупредите покупателя, чтобы он смог просчитать свои дальнейшие финансовые шаги.

 

 

Продажа коттеджа и покупка другого жилья

 

 

Работать с риэлтором выгодно, ведь он способен стать доверенным лицом и при продаже, и при покупке. При этом экономится приличная сумма на оплате услуг специалиста.

 

Но вторичном рынке возможно взаимодействие сразу трёх брокеров от имени клиентов: того, кто реализует свою жильё, покупая ваш коттедж, вы, выступающий в роли продавца и покупателя, и ещё одно лицо, предлагающее вам приобрести свою недвижимость.

 

Правильно организованный процесс работы брокеров поможет эффективно провести сделки, удовлетворив требования разных сторон. Вам останется только показывать коттедж потенциальным покупателям и выбирать подходящий вариант для своего будущего жилья.