Снять дом посуточно

Аренда домов посуточно

 

Потенциальные клиенты, выбирая дом, который хотят арендовать посуточно или на более длительный срок, учитывают следующие критерии:

 

- вид недвижимости (это может быть дачный домик простой конструкции, частный дом в городской черте, таунхаус, вилла, коттедж). Такая разновидность сдаваемого в аренду элитного жилья, как пентхаус, у нас не встречается по причине дороговизны и большой площади апартаментов;

 

- местонахождение: центральная часть города, «спальный район», близость к природе, наличие рядом пляжа, развлекательных комплексов;

 

- площадь (для одного или двух человек нужно немного места, а вот для целой компании не помешает найти дом с 4-мя и более комнатами);

 

- интерьер: кому-то интересен минимализм, а другому нужно роскошно обставленное жилище;

 

- ремонт: европейского типа, средний по стоимости, обычный дом, (бюджетные стены, пол, потолки);

 

- сезон. В разные месяцы года стоимость суточной аренды может меняться. На финансовый показатель аренды дома в городе влияют сезонно проводимые мероприятия, такие как фестивали, спортивные соревнования городского и международного масштабов, национальные праздники.

 

Полезно знать тем, кто арендует дом посуточно

 

Реклама в интернете и печатных изданиях призвана повысить спрос на посуточную аренду дома. Поэтому на интернет-ресурсы выкладывают фотографии, характеризующие жильё с выгодной стороны. В действительности объект может выглядеть несколько иначе. К примеру, раковина с трещинами, скрипящие кровати или неровный пол.

 

Оплата в виде бронирования жилья также не всегда целесообразна. Арендонаниматель с вокзала или аэропорта приезжает с вещами, планируя вселиться на несколько дней, и обнаруживает, что в доме живут другие люди. Оказывается, он попал на обманщика, который под видом хозяина получил перечисленные деньги за аренду и благополучно исчез.

 

Перед заключением договора надо в обязательном порядке изучить оригинал документа о праве собственности на владение. Не помешает сверить данные паспорта хозяина с указанными в свидетельстве на право собственности. Проверьте наличие «водяных знаков» на документе и подписей должностных лиц.

 

Слишком низкая цена за аренду дома при отсутствии объясняющих причин должна насторожить. Вполне возможно, что дом одновременно сдаётся разным людям.

 

Мошенник может представиться риелтором и сказать, что предоставит базу адресов, где указаны сдающиеся в посуточную аренду дома. Но за эту базу надо заплатить небольшую сумму. На деле оказывается, что база устарела. Настоящий риелтор ничего никому не продаёт, он вместе с клиентом ездит по объектам при выборе арендуемого жилья. Оплату за свои услуги риелтор из агентства берёт после подписания договора между клиентом заинтересованными сторонами.

 

Аренда домов посуточно: опасности для хозяев

 

Могут пострадать и хозяева, сдающие дома в посуточную аренду. Снимает у них кто-то дом на несколько суток и за это время успевает сдать арендованное жильё другим людям, которые вселились сроком на год и частично оплатили своё проживание.

 

Арендонаниматели могут повредить дорогостоящую бытовую технику или коммуникации, освободив жильё и не сообщив о поломке.

 

В акте приёма-передачи следует прописать всё имущество, которое есть в доме, и его фактическое состояние. Нельзя разрешать квартирантам по собственному желанию сверлить дыры в стенах (с целью повесить картину или установить подставку под телевизор), вносить «лишние» вещи на балкон или под дом (возможно впадение осадков, что испортит любую мебель), самостоятельно проводить какие-то строительные работы или менять замки.

 

Собственный дом, сдаваемый посуточно или на длительный срок, нужно застраховать. Это послужит гарантией от погодных катаклизмов  и пожаров.

 

Если сдача дома в аренду происходила с участием риелтора, то нужно поинтересоваться, есть ли в штате агентства юрист, который сможет при неблагоприятных обстоятельствах отстаивать в суде интересы пострадавшего владельца недвижимости.

 

Итоги по сдаче и съёму дома в посуточную аренду

 

Внимательность спасёт от ошибок и материальных убытков. Во избежание обмана и хозяин дома, и наниматель должны чётко знать свои права и без спешки относиться к процессу, связанному с передачей/получением жилья в посуточную аренду.